Implantado sobre un lote de características singulares dentro de la ciudad de Mar del Plata, Dimora Torreón posee una superficie de 1250 m2. Su condición de parcela pasante, con frente sobre la Av. Peralta Ramos, visuales abiertas hacia el frente costero y salida posterior sobre calle Moreno, de carácter más residencial y tranquilo, define de manera determinante las decisiones proyectuales.
Su localización resulta especialmente relevante, ya que se ubica frente al emblemático Torreón del Monje, en un punto del perfil costero donde la geografía genera una suerte de saliente natural. Esta condición otorga al edificio una posición privilegiada, con visuales abiertas prácticamente en 360 grados, abarcando tanto el mar como la ciudad.
Se trata de un edificio multifamiliar de categoría, con un programa que integra unidades de vivienda y amenities premium, concebidos para potenciar la experiencia residencial en relación directa con el paisaje.
El proyecto responde al desnivel natural del terreno, con pendiente hacia la costa. Sobre la Av. Patricio Peralta Ramos se resuelve el acceso principal, ubicándose en planta baja y primer nivel tanto el hall de acceso como los ingresos vehiculares a los dos niveles de cocheras, que se desarrollan adaptándose a dicha topografía.
En el primer nivel de la torre se disponen parte de las áreas comunes, incluyendo sala de reuniones, gimnasio y espacios de coworking, mientras que en el tercer nivel se establece la conexión con la calle Moreno. Este nivel es un plano completamente destinado a amenities, incorporando gimnasio, piscina, vestuarios y sum.
En los niveles superiores se desarrollan las unidades de vivienda, inicialmente bajo una tipología entre medianeras hasta el séptimo piso, tomando como referencia las edificaciones linderas existentes.
A partir de este nivel, el edificio comienza a despegarse progresivamente de sus límites, adoptando una configuración semiperimetral, y finalmente, desde el piso once, se transforma en un volumen de perímetro libre, consolidando su independencia formal y maximizando las visuales abiertas en todas las direcciones.
Los últimos niveles se distinguen por alojar departamentos de cuatro ambientes, resueltos como pisos completos, con prestaciones y cualidades espaciales propias de un edificio de alta gama.
Desde el punto de vista expresivo, el edificio adopta un lenguaje arquitectónico donde se enfatiza la verticalidad del volumen y su diálogo con el entorno. La incorporación de grandes superficies vidriadas, en respuesta a la proximidad con el mar, junto con el uso de materiales nobles y duraderos, constituyen premisas fundamentales del proyecto.
La propuesta busca que la experiencia espacial trascienda lo funcional, generando una percepción en la que el habitar se vincula directamente con el horizonte marítimo, donde la arquitectura y el paisaje se integran, dando la sensación de que el edificio se proyecta y flota sobre el mar.
Ubicación. Boulevard Marítimo y Viamonte Superficie. 15.000 m2 Estudio de arquitectura. Estudio De Paz/ Salas/ Romussi, Arqs. Guillermo de Paz, Luján Salas, Oscar Romussi Colaboradores. Arqs. Daiana Hamilton, Romina Fallieri, Julieta Sanchez Acosta, Juan Ance, Soledad Roldan y Denise Fernandez Constructora. Coarco – Comabi
