“Si las ramas de los árboles del vecino se extienden sobre tu jardín, tienes derecho a exigirle que las corte”

Hojas que tapan canaletas, sombra permanente sobre la parrilla y ramas que tiran pelotas de un lado a otro. Si tenés un árbol cerca de la medianera, sabés de qué se trata.

Sobre este clásico de los conflictos vecinales habló el abogado Juan Antonio Ramos, recibido en la Universidad de Valencia. En su cuenta de TikTok @juananrp tiene numerosos contenidos de divulgación sobre el Derecho en lenguaje simple. En uno de sus videos anclados contestó una consulta muy repetida: mi vecino tiene un árbol pegado a la valla, ¿qué puedo hacer?

La respuesta no es intuición. Está escrita en el Código Civil español y aplica como regla general en toda España, salvo que tu ayuntamiento diga otra cosa.

Este es el punto de partida y el que define todo lo demás. Como explica Ramos, «nuestro vecino no podrá plantar ningún árbol a menos de dos metros de nuestra finca». No es un consejo, es el artículo 591 del Código Civil.

El texto legal es textual: «No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y, en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos».

La regla se divide en árboles altos (2 metros mínimo desde la línea divisoria) y arbustos, setos o árboles bajos (50 centímetros mínimo).

El objetivo es preventivo. Evitar que con el tiempo el crecimiento genere daños por sombra, caída de hojas o invasión.

Es posible exigirle al vecino que arranque un árbol si no respeta la distancia, y la ley se ofrece como herramienta.

Si la plantación incumple la distancia legal, el propio artículo 591 establece que «todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que en adelante se plantaren a menor distancia de su heredad».

«Si hubiera árboles a menos de dos metros de distancia, podremos exigir judicialmente que los arranque«, dice el abogado en el video realizado en agosto 2024.

En la práctica, los especialistas recomiendan no ir directo a juicio con el vecino. Primero, un intento amistoso. Un mensaje, una poda acordada, mover el ejemplar. Si no hay entendimiento, ahí sí queda abierta la vía judicial. El incumplimiento convierte al árbol en una plantación antirreglamentaria y su retirada puede ser exigida por un juez.

Muchos creen que si la rama ya está en su aire, pueden sacarla directamente. Pero no es tan fácil según la ley.

Lo aclara el artículo 592 del Código Civil, que regula específicamente este supuesto: «Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad».

Como resume Juan Antonio Ramos: «si las ramas de los árboles del vecino se extienden sobre nuestra propiedad, tendremos derecho a exigirle que las corte en el tramo que pasa sobre nuestra finca».

Traducción práctica: vos no cortás. Reclamás para que corte él. Si se niega, dejás constancia y podés accionar legalmente.

Y si lo que invade son las raíces, la ley española cambia por completo. Acá la lógica es inversa y es clave conocerla.

Cuando el problema está bajo tierra y las raíces del árbol vecino se meten en tu suelo, levantan baldosas, rompen caños o muros, sí podés actuar vos mismo.

Lo dice la segunda parte del mismo artículo 592: «y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad».

En palabras de Ramos, quien lleva casi una década en la profesión: «si lo que invadiera nuestro terreno fueran las raíces de los árboles del vecino, tendremos derecho incluso a cortarlas nosotros mismos».

La diferencia tiene sentido. La raíz que invade ya está causando un daño directo dentro de tu propiedad y esperar a que el vecino actúe puede agravarlo.

Antes de plantar o de reclamar, hay un paso importante a no saltear. El ya mencionado Código Civil fija la regla general, pero el propio artículo 591 aclara que primero mandan «las ordenanzas o la costumbre del lugar».

Muchos ayuntamientos en España tienen normativas propias sobre arbolado privado, protección de especies, jardines y mantenimiento de parcelas.

Pueden exigir distancias mayores, prohibir ciertas especies o imponer multas de hasta 500 euros por plantar fuera de norma. Por eso, antes de iniciar un conflicto, conviene consultar en tu ayuntamiento.