La inteligencia artificial empieza a ganar espacio en el mercado inmobiliario. En ese contexto, dos ex empleados de Meta crearon Mirando.ai, una plataforma diseñada para corredores inmobiliarios que busca centralizar información, automatizar tareas y facilitar procesos como la valuación de propiedades y la generación de clientes potenciales.
La empresa fue fundada por los uruguayos Ignacio de Haedo y Javier Rey, quienes dejaron sus roles en la compañía tecnológica para desarrollar herramientas enfocadas exclusivamente en el sector del real estate.
«La información existe, pero está dispersa. Nuestro objetivo es construir una capa de inteligencia que permita aprovecharla de forma más eficiente», explicaron a Clarín Propiedades Haedo y Rey.
La plataforma ya trabaja con más de 70 inmobiliarias y 200 agentes en Uruguay y ahora busca expandirse en Argentina. A diferencia de los portales tradicionales, apunta a resolver tareas operativas y organizar información para los agentes.
Para Haedo y Rey, el principal problema que enfrenta hoy el sector no es la falta de información, sino la dificultad para acceder a ella y procesarla de manera eficiente.
«Hoy hay más información que nunca, pero está mal distribuida. La inteligencia artificial permite organizar datos que suelen estar dispersos en distintas fuentes y transformarlos en información útil para tomar decisiones más rápidas y fundamentadas», señalan.
La plataforma reúne en una sola herramienta funciones de búsqueda de propiedades, sistemas de valuación y automatización de tareas comerciales.
Uno de los desarrollos centrales es un sistema de valuación que analiza inmuebles comparables disponibles en el mercado y genera rangos de precios sustentados en datos. La herramienta busca agilizar la elaboración de informes y respaldar las recomendaciones comerciales frente a compradores y vendedores.
El avance de la inteligencia artificial también abrió interrogantes sobre el futuro de distintas profesiones. En el mercado inmobiliario, los fundadores de Mirando.ai consideran que la tecnología modificará parte del trabajo cotidiano de los corredores, aunque no reemplazará su función.
«La IA va a reemplazar partes del trabajo del corredor, pero le va a dar más tiempo para potenciar las capacidades humanas que generan valor. Las operaciones inmobiliarias siguen siendo decisiones profundamente personales, donde la empatía, la negociación y el acompañamiento continúan siendo fundamentales», sostienen.
Para los emprendedores, el rol del agente seguirá siendo clave en procesos donde intervienen factores emocionales, familiares y económicos que difícilmente puedan automatizarse por completo.
Mirando.ai comenzó como un buscador impulsado por inteligencia artificial y, según explican sus creadores, fueron los propios usuarios quienes marcaron el rumbo del producto.
«Rápidamente detectamos que quienes más utilizaban la herramienta eran los agentes inmobiliarios. Eso nos llevó a enfocarnos en desarrollar soluciones específicas para el sector», recuerdan.
Actualmente la compañía comercializa un esquema de suscripción de US$ 100 mensuales por agente y ya mantiene conversaciones con corredores de distintas provincias argentinas y otros mercados de América Latina.
Además, la startup recibió apoyo de la Agencia Nacional de Investigación e Innovación (ANII) de Uruguay y forma parte del programa Google for Startups.
La compañía prevé ampliar su presencia en Argentina durante este año y avanzar con nuevas expansiones en América Latina a medida que incorpore más herramientas basadas en inteligencia artificial para el sector inmobiliario.